金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者>，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。